| 标题 | 关于大隐普洱普洱春天小区地下停车位收费贵的问题。 |
| 留言日期 | 2025-03-18 |
| 联系人姓名 | 朱** |
| 性别 | 男 |
| 处理状态 | 处理完成 |
| 发言内容 | 大隐普洱普洱春天小区地下停车位为人防车位，物业收取没有买小区业主一天最高25元的停车费，在普洱市思茅区算是最高了。在我们到相关部门查证这属于自主定价，但是远高于平均水平。在定价时没有和任何业主协商，没有事先公示定价标准。私自定价后再公示。这对于我们业主来说就是变相逼迫买车位。希望有关部门介入帮忙协调降低停车费用。能够让大隐普洱的业主降低生活成本，提高生活质量。 |
| 回复单位 | 普洱市人民政府 |
| 回复人名称 | 思茅区住房保障和房地产市场监管中心 |
| 回复时间 | 2025-04-03 |
| 回复内容 |
1、基本情况：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定......”，经我中心与物业服务企业了解，普洱春天地下停车位分为已售车位、未售车位、人防车位，其中，已售车位产权归相应业主所有，未售车位产权归开发公司所有。关于人防车位，根据《中华人民共和国人民防空法》第五条：“......国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”。 2、办理详情：普洱春天地下车库停放收费标准已由普洱鹏渤房地产开发有限公司在思茅区发展和改革局备案登记，备案内容为：室内起步价4元/首小时/车次,超过首小时后每增加30分钟加收1元，不足30分钟的按30分钟计算，全天停车费30元封顶。目前的收费标准为：地下车库临时停放20分钟(含20分钟)免费，20分钟至2小时，收费3元，之后每增加1小时收费1元，一天最高收费25元(不足1小时按1小时计算)。 根据普洱鹏渤房地产开发有限公司与云南和煦物业服务有限公司签订的《普洱春天前期物业服务合同》，开发公司委托和煦物业公司管理小区停车场。因地下车库用于计费停放的车位属于开发公司未售车位或人防车位，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，同时停放收费标准已在思茅区发展改革局备案且现行封顶收费标准低于备案封顶收费标准，建议业主详询思茅区发展和改革局或与开发公司、物业公司协商停放收费标准。 |
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