| 标题 | 关于40年产权房续期问题 |
| 留言日期 | 2025-07-25 |
| 联系人姓名 | 彭** |
| 性别 | 男 |
| 处理状态 | 处理完成 |
| 发言内容 |
1、40年产权房到期后能否续期?如何续期？费用多少？ 2、如果不续期？相关房屋的所有权如何处理？ |
| 回复单位 | 思茅区自然资源局 |
| 回复时间 | 2025-07-28 |
| 回复内容 |
1、40年产权房到期后能否续期？ 除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，按照《民法典》第三百五十九条之规定：“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。” 2、续期能否以业主个人名义续期，相关续期费用多少？或者如何才能续期？ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条之规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当子以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。” 续期费用在期满前申请，按照最新执行的规定评估缴纳。 3、如果费用较高无法续期，或不愿意预期，相关房屋产权后续如何处理? 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条之规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。” 针对其问题可以拨打0879-2308210电话了解。 |
无障碍浏览