| 标题 | 询问为什么孟连县没有实施化解不动产登记办证难的新政策 |
| 留言日期 | 2025-09-06 |
| 联系人姓名 | 欧*** |
| 性别 | 男 |
| 处理状态 | 处理完成 |
| 发言内容 |
https://www.smqzf.gov.cn/info/39358/644812.htm https://www.smqzf.gov.cn/info/45499/644802.htm 以上是市政府惠民政策的链接，想问这样的好政策为什么到不了县级上。 购房多年，多方原因，群众无错，未能得到房屋不动产登记证。 |
| 回复单位 | 孟连县自然资源局 |
| 回复时间 | 2025-09-11 |
| 回复内容 |
一、市政府惠民政策未落实到县级，导致无法办理不动产证的问题 孟连县自然资源局高度重视不动产登记历史遗留问题化解工作，严格按照中央、省、市相关政策的指导精神和具体要求，积极推进问题排查与处置。自2021年启动该项工作以来，已累计化解13个问题小区，为1289户业主畅通了办证渠道，切实维护了群众合法权益。 关于市民所提及的《普洱市思茅区化解不动产登记办证难问题攻坚工作方案》，该文件是依据《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（自然资发〔2021〕1号）制定，其适用范围为国有建设用地上已建成并存在历史遗留问题的住宅项目。 经核实，娜山纳水小区中尚未办理不动产登记的13幢、14幢、15幢房屋所占土地目前仍为农用地，尚未转为国有建设用地，不符合上述政策文件的适用条件。因此，需待开发商依法完善用地手续，取得土地使用权后，方可继续按流程办理。孟连县自然资源局将持续关注该小区用地手续进展，一旦条件具备，将积极协助推进不动产权证办理工作。 二、购房多年办不了不动产登记证的问题 经核实，娜山纳水小区符合办理不动产权证书的已全部办理，现未办理的主要涉及13幢、14幢、15幢，以上3幢建筑物未办理不动产权证书的原因为是未取得用地手续。 娜山纳水小区现未取得用地手续的宗地面积共4亩，该宗地于2022年6月取得省人民政府关于土地征收成片开发批复，于2022年6月对用地进行农用地征转用地组件报批，由于孟连县2022年耕地占补平衡指标未落实，导致该批次报件未能上报审核审批；2023年重新组件，但受孟连县批而未供土地影响，报件仍未能上报审核审批；2024年度再度组件，因受农用地征转用政策变动影响，仍然未能完成组件上报工作。现纳入2025年度第一批次城镇建设用地组件报批，待完成用地报批手续后尽快组织供地报件。开发商竞得土地使用权后，孟连县自然资源局会及时通知开发商进行首次登记，之后由开发商和业主进行转移登记。 备注：如果市民群众有疑问，可以拨打0879-8720249电话咨询或反映，我们将做好有关解释和答复工作。 |
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