| 标题 | 锦辉第一郡物业收取消防设施维护费以及房租每月涨到10元每平方是否存在合理性。 |
| 留言日期 | 2025-04-17 |
| 联系人姓名 | 任** |
| 性别 | 男 |
| 处理状态 | 处理完成 |
| 发言内容 | 每月收取住户6.29元的消防设施服务费这个费用用在哪些地方收费是否存在合理性？根据物业法规定日常设施维护包括消防设施费已经包含在物业费内，不应另外收取费用，除大修大换外，问了物业工作人员他们只说是维护费用，没有说明这个费用是用在哪些地方清帮忙核实，房租没平米涨到了10元，是否合理公租房初期设立的意义何在？解决住房困难：公租房为中低收入群体、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等住房困难群体提供了相对低廉的租金住所，满足了他们的基本居住需求，实现了“住有所居”现在房租已经涨到那么贵了不能因为某些原因把压力转嫁到本就不富裕的人群身上。 |
| 回复单位 | 普洱市人民政府 |
| 回复人名称 | 思茅区住房保障和房地产市场监管中心 |
| 回复时间 | 2025-05-14 |
| 回复内容 |
1.基本情况 （1）第壹郡小区2023年8月1日前的租金按每平方米（建筑面积)6元/月执行。思茅区发展和改革局于2023年7月26日印发了《思茅区发展和改革局关于调整思茅区公共租赁住房租金标准的通知》（思发改发〔2023〕101号），将思茅区公共租赁住房租金标准进行了调整，2023年8月1日起，第壹郡按每平方米（建筑面积)10元/月执行。2023年8月1日起，严格执行新的公共租赁住房租金标准，并将思茅区发展和改革局印发的《思茅区发展和改革局关于调整思茅区公共租赁住房租金标准的通知》（思发改发〔2023〕101号）在第壹郡小区公示栏内进行粘贴公示。 （2）思茅区人民政府于2023年8月16日公开发布《思茅区发展和改革局关于调整思茅区公共租赁住房租金标准的通知》，明确第壹郡属于租金调整标准一类区域，自文件发布之日起按10元/平方米/月执行。为确保政策宣传到位，宜居公司安排锦辉物业在小区公告栏、单元入口等地进行告知。 经核实，第壹郡小区物业费包括： （一）物业服务费标准：0.70元/平方米/月； （二）电梯运行维护费：0.40元/平方米/月； （三）二次供水运行维护费：10.00元/户/月； （四）住宅生活垃圾清运费：8.00元/户/月（属代收代缴费用）； （五）消防设施设备运行维护费：0.15元/平方米/月。 其中（一）（二）（三）（四）项收费在原《锦辉·第壹郡物业服务合同》中明确并执行多年。自2024年起，新增第（五）项收费，并在新《锦辉·第壹郡物业服务合同》中明确，由锦辉物业在小区公告栏公布，业主与物业公司签字确认。此次投诉反馈“其他费用收取”为该项收费，属物业新增服务内容。 第壹郡公租房小区属于高层住宅，为切实保障小区消防安全，锦辉物业为小区配备相应消防设施，如消防水泵、消火栓、自动报警灭火装置等，并对消防设施进行日常巡检、检测、检修。2024年7月，锦辉物业委托云南云诚安消防科技有限公司负责对小区内消防器材进行检修、更换。经查，以上支出，由第（五）项收费专款支用。 2.办理详情 已与普洱市宜居资产运营有限公司联系，督促签订合同时，对不清楚的业主进行解释工作。 |
无障碍浏览
无障碍浏览