▼工作动态

■见证景东县不动产登记十年：保护产权 登记为民办实事

■十年·见证 保护产权，登记为民：镇沅县不动产登记实

▼简讯四则

 见证景东县不动产登记十年：

保护产权 登记为民办实事

2025年是《不动产登记暂行条例》正式施行十周年。景东县不动产登记成立十年间，不动产登记实现从“分散”到“统一”，从“纸质证书”到“电子证照”的跨越，为景东县经济社会发展筑牢产权根基。

一、构建制度体系，夯实产权基础

景东县于2015年11月整合了国土、农科、林业、住建的土地登记、草原登记、林地登记、房屋登记等不动产登记职能职责，从分散登记到统一登记，结束了土地、房产等多头管理局面，登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”全面实现，累计收件34492件（其中首次登记8347件、转移登记8201件、抵押登记5991件、其他登记11953件），累计办理抵押金额5572353.4964万元。  

二、便民利民工作成效显著　

（一）集成服务与流程优化。景东县不动产登记中心不断优化办事流程、压缩办结时限、精简申请材料。截至目前，景东县对各类不动产登记业务实行公开办事流程、办结时限及材料清单制度。不动产一般登记业务办理时限压缩至2个工作日以内，抵押登记压缩至1个工作日以内。不断创新服务举措，在双休日、法定节假日等非工作时间，通过电话预约开展延时服务，同时，开展上门服务、绿色通道，“互联网+不动产登记”服务平台受理登记等多项举措同向发力，企业、群众不动产登记获得感、满意感、幸福感逐步增强。

（二）推进“互联网+不动产登记”工作，实现抵押登记“不见面审批”和“一次都不跑”。2023年以来已与6家开发商、14个银行网点达成合作，并指导注册“云南政务服务网账号”，企业、群众的一手房转移登记可在开发商售楼部办理，抵押登记可在就近银行网点办理，不必跑不动产登记窗口。累计使用“互联网+不动产登记”平台共受理完成1285件（其中：一手房转移869件，抵押416件）。 　　

（三）推动“不动产电子证照”应用。累计应用“互联网+抵押登记”平台办理，从外网受理的416件，全部签发抵押电子证明，推广使用电子证明187份。

（四）推行“交房（地）即交证”服务模式。为优化景东县房地产市场营商环境，建立更加公平的房地产市场秩序，更加快捷便利地为房地产企业、业主提供优质服务，切实维护企业和群众的合法权益，从源头上遏制因历史遗留问题导致业主长达10年甚至20余年未办理不动产权证的困扰。2022年以来累计交地即交证46件301905.39㎡，颁发不动产权证46本，交房即交证345本。

三、解决急难愁盼，彰显民生温度

（一）化解“登记难”历史遗留问题。设立专门的问题收集热线和邮箱，接受群众来电和到不动产登记中心反映问题，收集后分类研究，制定了《景东彝族自治县不动产登记历史遗留问题化解实施方案》，积极推动化解历史遗留问题导致的“登记难”问题，累计化解20个小区（单位）。

（二）易地扶贫搬迁安置住房登记。2021年完成全县易地扶贫搬迁安置房2276户，全部颁发到农户手中，为脱贫攻坚成果提供产权支撑，让搬迁群众住得安心，开启新生活。

四、农村不动产确权登记，助力乡村振兴

（一）集体土地所有权登记更新汇交。2023年完成汇交6983宗，权利人数量8948宗，进一步明晰集体土地产权归属，为农村土地合理利用和管理奠定基础。

（二）房地一体宅基地确权登记。2024年，景东县全面开展了农村房地一体不动产确权登记工作，累计共颁发房地一体不动产权证书4831本，完成房地一体外业测量13682宗。有效盘活农村资产，助力景东县乡村产业发展。

不动产登记这十年，是改革创新的十年，是服务升级的十年，也是惠及民生的十年。下一步，景东县不动产登记中心将继续深化改革，提升法治化、规范化、标准化、信息化水平，为景东县经济社会高质量发展持续贡献力量。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　景东县自然资源局  杨春冉

十年·见证 保护产权，登记为民：

镇沅县不动产登记实纪

2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式施行，标志着不动产统一登记在神州大地扬帆起航，2016年1月1日，《不动产登记暂行条例实施细则》公布施行。5月30日，《不动产登记操作规范（试行）》出台实施。

一、“无”到“有”的蜕变

2015年9月，云南省第一本不动产权证书在玉溪市易门县颁发。11月7日， 镇沅县颁发证号为《云（2016）镇沅县不动产权第0000001号》的首本不动产权证书，标志着与全省同步实现“颁新停旧”，不动产统一登记制度在镇沅落地生根。实现不动产统一登记机构、统一登记依据、统一登记簿册和统一信息平台“四统一”。

二、“多”到“一”的量变

多套材料、多个部门、多本证书是不动产统一登记前办理产权证的情况，不动产统一登记后实现一套材料、一个窗口、一本证书。2019年不动产登记与房屋交易缴税“一窗受理、并行办理”，房管、税务、不动产登记三部门打破数据壁垒，实现二手房转移登记“一窗受理”，通过减环节、优流程、减材料、压时限，促进实现“只进一次门”。办事时间不断压缩，从3个工作日到1个工作日再到如今高频事项1小时内办结。

三、“纸办”到“智办”的质变

2020年，全省统一的不动产登记网上办事入口——云南省“互联网+不动产登记”平台正式上线运行，镇沅县扎实推进信息共享、业务协同，实现不动产登记“最多跑一次”。2023年涉企不动产登记线上办理运行，镇沅县一手房转移登记通过“互联网+不动产登记”平台办理，实现不见面办理。深入落实不动产登记高效办成一件事，2024年底实现线上二手房转移登记水电气联通过户，“互联网+不动产登记”线上办结率100%，办结时限压缩至1个工作日。

四、“快”到“好”的蝶变

深化“交房（地）即交证”改革，推动不动产审批程序由“串联”走向“并联”，以信息化手段整合集成业务流程、减少办理环节、压缩办理时限。2021年高质高效完成全县3064户易地扶贫搬迁安置住房不动产颁证到户。坚持主动作为、靠前服务，积极化解各类历史遗留问题，2022年出台延伸办理不动产历史遗留问题实施方案，扎实有效推进不动产历史遗留问题化解。全力推进农村宅基地房地一体不动产登记；落实集体林权制度改革，探索林权类不动产登记新模式新方法。2024年新建商品房项目飞达河畔雅苑·南苑实现“竣工即交证”，不动产登记服务再上新台阶。

创新不动产登记“上门服务”“周三加时服务”“网上不打烊办理”等特色便民服务；严格落实首问负责制、一次性告知制、限时办结制，创新“承诺+容缺”受理机制。

“保护产权，登记为民”是初心更是使命责任，镇沅县不动产登记中心将以不动产登记第一个十年为新起点，以创新引领新征程，持续深化“互联网+不动产登记”改革、推出更多便民惠企举措、优化不动产登记服务，提供更高效、更便捷、更温暖、更智慧的不动产登记服务！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　镇沅县自然资源局  沈青青

▼简讯

简讯一：市督察办总督察杨卫东到景东县督导2025年耕地占补平衡项目建设。近日，第四届市人大常委会主任、市耕地占补平衡和城乡建设用地增减挂钩项目总督察杨卫东同志带队到文井镇开南村、安定镇古德村督导调研景东县2025年耕地占补平衡工作，景东县委常委、县人民政府常务副县长蓝瑜陪同调研，并现场汇报景东县耕地占补平衡项目工作开展情况。  

杨卫东要求，一是在项目设计方面，要充分考虑当地的地形地貌、土壤条件和水资源等因素，因地制宜制定科学合理的规划方案，确保项目的可行性和可持续性。二是加快项目招商引资，落实投资主体。三是在项目实施过程中，要建立健全质量管理体系，严格把控施工标准和质量，切实提高耕地质量。四是把农业产业发展与耕地占补平衡项目紧密结合，引导农民群众发展特色农业产业，如安定古德项目可以考虑大春种植烤烟、冬农种植水晶豌豆，增加农民群众收入。五是项目验收资料编制与施工同步开展。

下一步，景东县将加大工作力度，加强协调配合，认真落实总督察杨卫东的要求，确保景东县2025年耕地占补平衡工作按时、高质量完成，为景东县经济社会发展提供有力的土地资源保障。

                       　　　　　       　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　景东县自然资源局  杨志

简讯二：景谷县严把初验关，守牢耕地线。近日，景谷县严格对标各级的工作要求，高效完成碧安乡勐主村麻木河土地整治（补充耕地）等5个耕地占补平衡项目的外业初验、内业检查及初验评审，为后续项目终验及耕地资源长效管理奠定了坚实基础。

外业初验精准对标，严把耕地质量关口。由景谷县自然资源局、县农科局、县林草局、县水务局组成的县级专家组严格外业验收技术标准，通过实地踏勘，对5个项目区进行全覆盖核查。重点核验补充项目土地平整工程、灌溉与排水工程、道路工程以及种植情况，确保项目质量和后续使用效果，针对发现问题，现场提出整改意见并建立台账，明确整改时限及责任主体。

内业检查规范有序，确保资料完整闭环。县级专家组围绕“全流程追溯、全要素审核”原则，对项目立项批复、规划设计、施工监理、资金拨付及群众意见反馈等档案资料进行系统审查。重点核查耕地范围矢量数据与实地一致性、资金使用合规性、权属调整协议完整性等内容，确保项目全流程管理规范、数据真实可靠、程序合法合规。同步建立问题清单与整改销号机制，实现“外业内业双印证、问题整改全闭环”。

初验评审高效协同，凝聚共识助推落实。在完成外业内业核查基础上，景谷县自然资源局组织召开耕地占补平衡项目初验会，邀请景谷县农科局、县水务局、县林草局、市生态环境局景谷分局等单位负责人组成联合评审组参会。经过充分讨论和综合评估，评审组一致同意5个项目通过县级初验，标志着阶段性任务高质量完成。

此次初验工作全面检验了耕地占补平衡项目实施成效，为后续终验程序启动、新增耕地指标备案及考核认定提供了有力支撑。

下一步，景谷将紧扣评审意见，压实整改责任，加速推进终验准备工作，同步健全耕地保护动态监测机制，切实守牢耕地保护红线，为粮食安全与乡村振兴战略实施提供坚实资源保障。

                          　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 景谷县自然资源局 马双茜

简讯三：景东县自然资源局召开不动产登记窗口抓作风促落实工作会议。近日，为进一步加强不动产登记窗口工作人员作风建设，提升服务质量，景东县自然资源局组织召开不动产登记窗口抓作风促落实工作会议，景东县自然资源局党组书记，资源调查与确权登记股、不动产登记中心全体人员参加会议。

会议首先组织学习了关于加强不动产登记队伍作风建设的相关文件精神，同时学习了不动产登记窗口工作行为规范、管理制度、工作纪律。

会议要求，一是抓作风促落实，是一项长期坚持的任务。全体工作人员要始终牢记为人民服务的宗旨，把群众的需求放在首位，主动热情地为群众提供优质服务。二是加强作风建设，要严格工作纪律，遵守上下班时间，杜绝迟到早退现象，工作期间要专心工作，不得做与工作无关的事情。三是认真对照“不动产登记队伍作风常态化建设承诺书”，做到了哪些，哪些还需要改进。四是加强窗口日常监督检查，窗口单位和相关股室作为抓作风促落实整治重点对象，要及时发现和纠正存在的问题，对群众反映的问题要及时调查处理，并将处理结果反馈给群众，做到群众身边无小事。五是要在思想上认识到廉洁问题的严重性，汲取反面教训，明确努力方向，不定期对各岗位进行检查，对违反工作纪律的行为严肃处理，绝不姑息。

                           　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   景东县自然资源局  杨春冉

简讯四：镇沅县自然资源局开展“学党性·铸党性”主题党日活动。近日，镇沅县自然资源局组织党员干部及退休党员代表赴袁家山革命烈士陵园开展主题党日活动，通过“室内自学＋实地践学”模式，充分发挥爱国主义教育基地的作用，缅怀革命先烈，追忆革命历史，传承红色基因，更好地推动中央八项规定精神学习教育入心入脑。

镇沅县自然资源局组织全体人员集中学习《以习近平同志为核心的党中央贯彻执行中央八项规定、推进作风建设纪实》并研究贯彻落实意见，集中学习中央八项规定精神，进一步增强全体党员干部对中央八项规定精神的理解，增强纪律意识、规矩意识，严格遵守廉洁自律各项规定，切实将中央八项规定精神内化于心、外化于行。

会后，前往按板镇袁家山烈士陵园，党支部书记带领全体党员重温入党誓词。在庄严肃穆的革命烈士纪念碑前，全体党员整齐列队，向革命先烈默哀一分钟，并行三鞠躬礼，敬献鲜花，表达对烈士们的深切缅怀和崇高敬意。

此次活动将纪律教育与革命传统教育有机结合，引导全体干部以先烈精神为镜，强化纪律意识，为推动镇沅县自然资源保护与高质量发展注入廉洁动力。

                        　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　     镇沅县自然资源局  杜晓艳

　　　　　　　　　　　普洱市自然资源和规划局信息投报信箱：pezrzyj@163.com