普洱市住房和城乡建设局

2025年6月

2025年，普洱市住房发展紧扣“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，积极贯彻落实上级政策要求，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。围绕“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，加快完善住房保障体系，着力建设品质住宅、健康养老住宅，推动房地产市场止跌回稳。紧盯市场需求，实现以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。积极推进城市更新工作，运用好城市房地产融资协调机制，全面完成保交房任务。结合上年度计划实施情况和相关政策，特编制本计划。

第一部分  商品住房2025年度实施计划

一、上年度工作完成情况

2024年供应商品房住房用地38.87公顷，房地产开发投资34亿元，商品房施工面积453.4万平方米，竣工64.6万平方米。

2024年商品房销售面积54万平方米，其中商品房住宅销售39万平方米2838套。

二、本年度实施计划

（一）用地供应计划

合理确定土地供应规模、优化住房结构，促进房地产市场供需平衡，推动住房产业高质量发展，同时结合2024年全市人口增长情况及城镇化率发展情况，综合考虑住房市场存量及住房发展规划，2025年计划新增供应住房用地81.94公顷，其中：商品住房用地供应79.77公顷，保障性安居工程用地供应2.17公顷。

（二）开发投资及开工建设计划

全市在库房地产项目146个，2025年计划新开工项目25个，计划年度完成投资36亿元。

（三）住房供应计划

2025年计划新增供应新建商品房30万平方米，其中住房20万平方米1600套。

第二部分  保障性安居工程2025年度实施计划

一、上年度工作完成情况

    （一）主要指标完成情况

1、公共租赁住房：2006年以来，政府投资建成并正在运营管理公共租赁住房41694套。截至2024年末，全市为40481户符合条件的住房困难家庭分配公租房，分配入住率为97.28%，其中2024年新增分配公租房入住2741户，清退3322户。

2、保障性租赁住房方面：普洱市2024年建设（筹集）保障性租赁住房共2515套 ，基本建成777 套，完成分配716套，开工老旧小区改造171个6434户、城市危旧房改造1402户。

    （二）货币补贴发放情况

2024年为895户符合条件的城镇住房困难家庭发放住房租赁补贴209万元。

二、本年度实施计划

    （一）用地安排计划

2025年计划新增保障性住房建设用地2.17公顷。

    （二）建设筹集目标及改造计划

2025年计划新建（筹集）保障性租赁住房502套 ，改造城镇老旧小区27个1286户、城市危旧房改造1000户，改善居民居住条件。

    （三）住房补贴计划

2025年计划发放补贴户数为693户，对符合条件的住房困难家庭实施货币保障。