为了让广大听众更深入地了解普洱住房公积金业务政策，11月10日12点普洱市住房公积金管理中心归集科工作人员李玉琪上线普洱综合广播《为人民服务》在线访谈节目，围绕“圆您安居梦 我们在行动”主题，紧扣普洱市住房公积金无房且租房自住提取业务、《普洱市住房公积金集中封存管理办法》和大家进行了在线交流。

【主持人】听众朋友们你们好，欢迎收听FM93.1普洱综合广播《为人民服务》在线访谈。

今天，我们非常荣幸地邀请到了普洱市住房公积金管理中心归集科李玉琪做客节目，围绕“圆您安居梦 我们在行动”这个主题，和大家一起在线交流。玉琪，您好！先和听众朋友们打声招呼吧。

【李玉琪】主持人好！各位听众朋友大家好！非常高兴再次通过《为人民服务》广播节目“在线访谈”，和听众朋友们一起交流互动。

【主持人】好的，欢迎玉琪做客今天的节目，请您介绍一下本期的主题和内容。

【李玉琪】好的主持人。本期主题是“圆您安居梦 我们在行动”，本期主要是向各位听众朋友解读普洱市住房公积金无房且租房自住提取业务和《普洱市住房公积金集中封存管理办法》，宣传我市现行提取、归集相关政策。

【主持人】普洱市住房公积金上线《为人民服务》在线访谈的节目，每个月两期向广大缴存人宣传住房公积金缴存使用的相关政策，希望大家能够多关注，对住房公积金政策有疑问的可以在我们普洱融媒或者普洱住房公积金微信公众号留言，我们会收集整理回复。

【李玉琪】是的，我们热忱欢迎长期以来关心普洱市住房公积金归集、提取业务和管理工作的社会各界朋友多提宝贵意见，便于我们更好地倾听民声、关注民意、解决民忧，出台各类归集、提取政策，打通政策落地最后一公里。

【主持人】本期主要跟大家介绍的是无房且租房自住提取业务和《集中封存管理办法》相关规定。那么我们先从无房且租房自住提取业务开始吧。

【李玉琪】好的主持人。根据《普洱市住房公积金提取管理办法》第六条规定：职工无房且租房自住的，可以提取住房公积金账户内的存储余额。

【主持人】哪些人可以租房提取公积金呢？

【李玉琪】缴存人本人及配偶。

【主持人】那申请提取时有什么条件限制吗？

【李玉琪】有的，需要申请提取人连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在住房公积金缴存地或工作地无自有住房且租赁住房，名下无住房公积金贷款、未作公积金担保且个人公积金账户未被冻结的，可申请提取本人及配偶住房公积金用于支付房租。在申请租房提取时，有下面几点需要注意：

一是租住商品住房的，提取金额不得超过市住房公积金管委会确定的租房提取额度，目前，普洱市租房提取金额每年提取金额最高不得超过23040元；

二是租住公共租赁住房的，提取金额不得超过实际支付的房屋租金。

三是提取频次，目前普洱市支持按月、按季或按年提取。按月提取后下一次申请需间隔满1个月及以上；按季提取后下一次申请需间隔满3个月及以上；按年提取后下一次申请需间隔满12个月及以上，由申请人自行选择，但年度累计提取额仍然是不得超过现行租房最高提取额度23040元。

四是夫妻双方在同一缴存地的，要求要同时办理，一方先提取并未提足的，后续不予补提。

五是夫妻双方不在同一缴存地的，可选择在各自缴存地办理或选择在其中一方缴存地申请办理。

六是无论夫妻在同一缴存地还是不在同一缴存地的办理，原则上要求同时申请办理，如未同时办理的，下次提取时的间隔月份以申请按月、按季、按年提取类型分别从1个月、3个月、12个月间隔计算，计算时间从夫妻双方的末次提取时间开始计算。

七是租房提取政策向多孩家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多孩家庭，无住房公积金贷款和担保的，可以按照实际房租支出提取公积金用于支付房租，需要在原基础上提供《房屋租赁合同》和租金增值税发票，证明实际房屋租赁和租金支付情况，按照租金增值税发票上的实际金额增加租房提取额度。

八是除按照规定额度足额提取外，不能足额提取的，取整至十元位。

九是夫妻双方其中一方在婚前办理了公积金贷款，婚后在配偶（非借款人一方）不增加为共同借款人的前提下，婚后配偶一方可以申请提取租房提取业务，但仅限于提取未借款一方的公积金。

【主持人】那发生租房自住住房行为时，我们可以通过什么渠道申请提取住房公积金呢？

【李玉琪】目前普洱市支持通过线上办理或线下到各分支机构柜面办理。

线上的话可以通过普洱住房公积金微信公众号进行申请办理，具体步骤为：打开“普洱住房公积金”公众号，点击底部菜单【普洱公积金】→【业务办理】→【租房提取】→录入相应信息办理，我们的业务人员会在后台把申请人提交的信息提交到不动产和房管部门核查申请人家庭住房状况，核验通过后业务人员进行审核，审核通过后支付资金。

线下主要是通过各分支机构柜面办理，柜面申请提取材料为：

1.申请提取人身份证明材料；

2.结婚证；（配偶需要提取时提供，当然申请人也可授权住房公积金管理机构通过信息共享渠道核查，但查询信息缺失或有异议的仍需提供结婚证件）

3.申请提取人本人名下一类银行账户信息；

4.租住公共住房的，提供房屋租赁合同、租金交纳凭证；

5.申请提取人的缴存地与工作地分离的情况下，以工作地无房申请提取公积金的，要提供能证明在工作地的《在职证明》等工作证明文件及工作地房屋登记部门出具的本人、配偶和未成年子女的无房证明，无需提供缴存地的无房证明。

【主持人】还有一个问题，听众们最关心资金到账时间，一般申请多久资金能够到账呢？

【李玉琪】按现行规定，一般是提交申请后三个工作日内支付资金，但租房提取须核查申请人家庭住房状况，相关部门发生系统升级或其他特殊情况暂时无法核查的，业务人员会主动联系申请人说明延迟支付原因。

【主持人】好的，无房且租房提取自住提取业务介绍的差不多了，接下来是《集中封存管理办法》，这个集中封存管理办法主要讲什么内容？请您为我们讲解一下。

【李玉琪】好的主持人。《集中封存管理办法》适用于普洱市行政区域内住房公积金管理中心管理的个人住房公积金集中封存账户。

集中封存户的管理主体为普洱市住房公积金管理中心。其住房公积金按照国家规定的利率计息，由我们公积金中心统一管理集中封存户，并负责有关账务的核算。

按照方便缴存人、规范管理的原则，缴存人在集中账户封存期间账户余额属缴存人个人所有，缴存人账户封存期间，除不具备申请住房公积金贷款资格外，仍享有提取、对账、查询、转移等相关权利。

【主持人】原来是这样，那什么情形下缴存人住房公积金账户需转入集中封存户管理？

【李玉琪】以下情形需要转入集中封存户管理：1.未达到退休年龄，但因辞职、辞退等原因与单位解除劳动关系且未重新就业缴存住房公积金的；2.缴存单位合并、撤销、破产等，缴存人未重新就业缴存公积金的。3.以灵活就业人员身份缴存长期停缴未办理销户提取的。

举个例子，2022年6月起张先生在某汽车销售公司工作并缴纳公积金，2023年4月辞职，至2025年7月张先生仍未以单位职工或灵活就业人员身份缴存公积金，此时，张先生符合需转入集中封存账户管理的情形；

又比如，王女士所在的某某力量生物有限公司于2019年6月宣布破产，单位已进行破产清算，王女士与公司终止劳动关系，但因其存在未结清的公积金贷款无法办理销户提取，且王女士至今未以单位职工或灵活就业人员身份缴存公积金，此时，王女士符合纳入集中封存账户管理的情形。

【主持人】好的，那缴存人住房公积金账户符合转入集中封存账户管理情形的，应该如何办理？

【李玉琪】分三种情况。第一种是由缴存单位办理：劳动关系终止之日起三十日内，由原缴存单位专管员持劳动关系终止的相关证明材料，并填制《住房公积金转移通知书》，到缴存地公积金管理机构办理；

第二种是由缴存职工办理：原缴存单位未办理转入集中封存户手续的，可由职工本人持相关证明材料向缴存地住房公积金管理机构提出办理集中封存申请；

第三种是由我们公积金管理机构办理：原缴存单位破产、撤销、主体消亡、无法联系原缴存单位专管员和缴存人办理转入集中封存账户管理手续的，可由住房公积金管理机构统一办理转入集中封存账户管理。

【主持人】好的，缴存人住房公积金账户转入集中封存户统一管理后，集中封存期间有哪些权利与限制？

【李玉琪】缴存人仍旧可以查询和变更个人账户信息，账户余额仍归个人所有，和其他正常账户职工是一样享受年度结息政策的。而且还可以进行个人账户转移与余额提取。具体来说，一是转入集中封存后重新就业，与单位建立劳动关系或以灵活就业人员身份缴存公积金的，原集中封存管理的住房公积金账户可以转移至新设立的账户继续缴存；二是封存期间符合提取条件的可申请部分提取或封存满二年后仍未在全国范围内缴存住房公积金的可申请销户提取。

当然在纳入集中封存账户管理期间也有一定限制：纳入集中封存账户管理期间，因个人账户为封存状态，暂不得向住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。

【主持人】好的，明白了，那缴存人住房公积金账户转入集中封存后，如何才能提取账户余额呢？

【李玉琪】主要有两种方式。

一是常规提取。纳入集中封存账户管理后，缴存人发生购房、租房、退休等情形的，可正常申请提取个人账户公积金余额；

二是特殊销户提取。缴存人个人账户纳入集中账户封存满两年后，缴存人未以单位职工或灵活就业人员身份继续缴存公积金，且无未结清的公积金贷款，可申请销户提取。

比如，小张个人公积金账户于2025年6月1日纳入集中封存账户管理，2026年1月小张买了房，若符合购房提取条件可申请购房提取；同理，小张个人公积金账户纳入集中封存账户管理期间未发生购房、租房等符合提取的情形，也无未结清的公积金贷款，至2027年6月，小张均未以单位缴存或以灵活就业人员身份缴存，可申请办理封存满两年销户提取。

【主持人】好的，这个例子简单明了，相信我们的听众朋友也比较明白了，那缴存人住房公积金账户转入集中封存账户管理后，缴存人再就业或异地缴存了需要如何处理呢？

【李玉琪】缴存人住房公积金账户纳入集中封存户管理期间，未销户提取，且与再就业单位建立劳动关系，并开户缴存住房公积金的，原集中封存管理的住房公积金账户转移至再就业单位开设的个人公积金账户。在异地开户缴存的，在异地中心连续缴存住房公积金满6个月（含）以上的可申请办理异地转移，原集中封存管理的个人住房公积金账户余额转移至异地中心缴存的个人公积金账户。

这里我也给大家举个例子，王女士个人公积金账户于2024年6月纳入集中封存账户管理，2025年5月王女士再就业后，在新单位开户缴存住房公积金，原集中封存管理的个人住房公积金账户可申请转移至再就业单位开立的个人公积金账户。

【主持人】好的，那今天的政策宣讲内容已经结束，下面请您解答一下观众留言的问题。

【李玉琪】好的，主持人。

【主持人】有听众留言，张女士离婚前育有一子王某，现具备完全民事行为能力，后张女士与杨先生再婚，若此时杨先生与继子王某共同购房，是否可以申请提取杨先生与王某的公积金？

【李玉琪】就这个问题，需要根据申请人提供的相关购房凭证（含购房合同及产权证）及相关材料具体分析确定是否可以提取公积金。我们的联系方式是：0879-2889070。

【主持人】还有一个问题是关于商业银行住房贷款的，有听众留言，说自己与配偶都缴存了公积金，近期无购建房行为，也没有公积金住房贷款，是否可以提取公积金用于偿还商业银行住房贷款？

【李玉琪】这种情况是可以提取公积金来偿还商业银行住房贷款本息的。可以选择申请办理按年提取公积金偿还商业银行住房贷款本息或提取公积金提前结清商业住房贷款。

一是按年提取公积金偿还商业银行住房贷款。缴存人有本地或异地个人商业住房贷款并已按照贷款合同约定正常还满12期以上，在本市或异地均无住房公积金贷款的，可申请按年提取公积金用于偿还个人商业住房贷款。有公积金贷款未结清的（含组合贷款），每年在优先办理按年或按月委托偿还公积金贷款业务后，夫妻双方的个人公积金账户有剩余余额的可申请按年提取公积金账户余额偿还商业银行住房贷款。夫妻双方提取总额不得超过当年（提出申请前12个月）的贷款合同约定还款本息合计金额（不含逾期利息、提前还款部分），且不超过申请前个人住房公积金账户余额，跨年不累计。若因公积金账户余额不足的原因导致提取不足当年还款部分的，后续不予补提。

二是提取公积金提前结清商业住房贷款。缴存人因购买自住住房办理了商业银行个人住房贷款（含本地和异地商贷）未结清，且提出申请时本人和配偶无公积金贷款（含本地和异地公积金贷款）、无公积金担保，双方公积金余额大于或等于其商业住房贷款余额时，可申请提取本人和配偶住房公积金用于一次性结清其商业银行住房贷款。

提取公积金结清商业住房贷款业务采取承诺制办理，申请人提取的公积金只能用于一次性结清其商业住房贷款，不得挪作他用。申请人办理结清商业住房贷款提取业务后，由申请人自行到商业银行办理提前结清手续。

【主持人】今天这些问题，让我们对公积金提取政策有了更深的了解，原来同一项业务在办理过程中可能需要视情况进行办理，比如一家人申请购房提取公积金，还要看是否属于亲属间交易取得，亲属关系又分着那么多的种类，不同的情况办理结果也就大相径庭。

【李玉琪】是的，大家日常可能会对公积金政策不清楚或遇到特殊问题，有任何疑问欢迎到当地公积金中心，或通过微信公众号等官方渠道咨询，我们会为大家提供一对一指导，帮助大家合理使用公积金。在这里，再次温馨提示广大缴存人，切勿相信任何中介机构和个人可以帮助提取公积金的宣传，有任何疑问请及时与我们联系。

【主持人】以上就是本期的全部内容，在我们节目播出过程中，您有任何问题都可以通过普洱融媒微信公众号或者普洱住房公积金微信公众号留言，我们会在下一期节目中收集整理回复。再次感谢李玉琪，通过您的介绍，让我们对无房且租房自住提取业务和《集中封存管理办法》政策有了更深的了解。

【李玉琪】非常感谢《为人民服务》广播节目给我们提供了住房公积金业务政策宣传的机会。普洱市住房公积金管理中心将以此次活动为契机，紧紧围绕“圆您安居梦 我们在行动”这一主题，全面聚焦缴存人家庭“急难愁盼”问题，持续不断优化住房公积金缴存使用政策，及时回应社会关切，为助力广大缴存群众实现住有所居贡献出更多的力量。谢谢大家！

【主持人】时间关系，今天的在线访谈就要和大家说再见了。非常感谢普洱市住房公积金管理中心对我们栏目的大力支持，同时感谢广大听众朋友的收听，我们下期节目再见！