为了让广大听众更深入地了解普洱住房公积金业务政策，7月14日12点普洱市住房公积金管理中心归集科科长魏大为上线普洱综合广播《为人民服务》在线访谈节目，围绕“圆您安居梦我们在行动”主题，紧扣普洱市灵活就业人员住房公积金缴存使用政策和大家进行了在线交流。

【主持人】听众朋友们你们好，欢迎收听FM93.1普洱综合广播《为人民服务》在线访谈。

今天，我们非常荣幸地邀请到了普洱市住房公积金管理中心归集科科长魏大为做客节目，围绕“圆您安居梦我们在行动”这个主题，和大家一起在线交流。魏科长，您好！先和听众朋友们打声招呼吧。

【魏大为】主持人好！各位听众朋友大家好！今天非常高兴能够再次通过《为人民服务》广播节目“在线访谈”，和听众朋友们一起交流互动。

【主持人】好的，欢迎魏科长做客今天的节目，请您介绍一下本期的主题和内容。

【魏大为】本期主题是“圆您安居梦我们在行动”，本期主要是向各位听众朋友介绍普洱市灵活就业人员住房公积金缴存使用政策的情况，宣传我市现行的灵活就业人员政策。

【主持人】普洱市住房公积金上线《为人民服务》在线访谈的节目，每个月两期向广大缴存人宣传住房公积金缴存使用的相关政策，希望大家能够多关注，对于住房公积金的一些疑问也可以在我们普洱融媒或者普洱住房公积金微信公众号留言，我们会收集整理回复。

【魏大为】是的，我们热忱欢迎长期以来关心普洱市住房公积金归集、提取业务和管理工作的社会各界朋友多提宝贵意见，便于普洱市住房公积金管理中心出台的各类归集、提取政策更好地倾听民声、关注民意、解决民忧，打通政策落地的“最后一公里”。

【主持人】本期主要跟大家介绍的是灵活就业人员住房公积金缴存使用的相关政策。据了解，近期普洱市住房公积金管理中心对灵活就业人员住房公积金缴存使用政策进行了调整优化，那给我们简单介绍一下为何要调整？

【魏大为】好的。根据中共中央办公厅国务院办公厅印发《关于进一步保障和改善民生着力解决群众急难愁盼的意见》、《提振消费专项行动方案》、《住房和城乡建设部住房公积金监管司关于印发灵活就业人员参加住房公积金制度试点政策措施的通知》等文件精神，为进一步扩大住房公积金制度覆盖面，提高公积金制度的普惠性和公平性，发挥住房公积金制度保障作用，有力支持灵活就业人员解决住房问题，进一步提升我市灵活就业人员的住房保障水平，促进其更好地融入城市发展，经市住房公积金管理委员会审议通过，对原有的灵活就业人员住房公积金缴存使用政策进行了优化。政策的优化调整将显著提升灵活就业人员的住房保障水平，有利于激发灵活就业人员的购房需求，促进房地产市场的活跃度和交易量提升；有利于完善覆盖全民的社会保障体系，更好发挥住房公积金制度的普惠性；有利于我市吸引和扩大城市人口规模、促进地方经济发展；有利于解决灵活就业人员在城市安居乐业的住房问题，在增强住房公积金制度持续发展动能的同时，也可促进我市房地产市场止跌回稳平稳健康发展。

【主持人】这次调整优化的政策，灵活就业人员缴存范围扩大到哪些？

【魏大为】优化后的政策将原灵活就业人员缴存范围从进城务工人员、个体工商户、自由职业者，扩大至年满18周岁且未达到法定退休年龄，具备完全民事行为能力，在本市行政区域内以个体经营、非全日制、新就业形态等方式灵活就业，且有购房或租房需求人员，可以以个人身份，按照自愿原则缴存住房公积金，其缴存的住房公积金属于个人所有。

【主持人】能举例说明一下哪些行业能以灵活就业人员身份缴存住房公积金吗？

【魏大为】自愿缴存的范围：个体经营、非全日制、新就业形态等方式灵活就业的各类人员，包括但不限于个体工商户及其雇工、快递小哥、外卖骑手、餐饮和酒店业服务人员、家政服务人员、护理护工、建筑工人、出租车、网约车、货车驾驶员、房产中介员、保安员、环卫工人、美容美发人员、网络平台从业人员、零工劳动者等群体。

【主持人】简单点理解就是只要没有缴存住房公积金的，在年满18周岁且未达到法定退休年龄都可以自愿缴存住房公积金。

【魏大为】对，可以这么理解。

【主持人】那有没有什么限制条件呢？

【魏大为】不受户籍限制，不受社保缴存限制等准入门槛，符合缴存住房公积金的灵活就业人员的，均可以灵活就业人员申请缴存。

【主持人】那我们可以办理哪些灵活就业人员业务，要如何申请办理呢？

【魏大为】可办理的业务为：开立账户、停缴账户、启缴账户、缴存比例调整、缴存基数调整、扣款账户变更、补缴公积金、自由提取、销户提取等业务，可通过线上或线下办理灵活就业人员业务。

线上可通过普洱住房公积金微信公众号进行办理。打开微信，搜索并关注“普洱住房公积金”公众号（账号为拼音第一个字母，也就是:pezfgjj），按照提示注册并登录，点击底部菜单【普洱公积金】→【灵活就业人员办理专区】→选择需要办理的业务。

线下需到住房公积金各管理机构柜面办理，请携带身份证和个人开户银行账户信息。

【主持人】先给我们介绍一下灵活就业人员开立账户缴存住房公积金吧。

【魏大为】灵活就业人员住房公积金月缴存基数需符合我市住房公积金缴存基数和缴存比例的上下限范围规定。灵活就业人员可以根据自己的收入情况开立账户，灵活选择缴存基数、缴存金额，实现自主确定。开立账户时需签订《普洱市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》（以下简称“协议”），委托市公积金中心签约缴存人设定的缴款账户（缴存人应保证每月25日前按时、足额将住房公积金存入其签约的个人银行账户），中心根据缴存人月缴存额发起扣缴交易，受托银行从缴存人银行账户扣划至中心开设的住房公积金专户，一般在每月25日统一批量扣款。

【主持人】那什么是停缴账户呢？

【魏大为】灵活就业人员因生产经营困难、经济状态发生改变、家庭发生重大变故、重大疾病、离开普洱市就业等原因，在未办理住房公积金贷款的情况下，可向公积金管理机构提出停缴申请。灵活就业人员申请停缴业务办结后，个人账户状态自动变为停缴状态，业务系统自动终止协议，不再发起扣款。

【主持人】那启缴账户是不是停缴以后又恢复缴存呢？

【魏大为】是的，这里需注意的是灵活就业人员自愿停缴并办理销户提取的，两年内不得再次以灵活就业人员身份重新建立个人住房公积金账户。

【主持人】接下来给我们介绍一下缴存基数和缴存比例调整。

【魏大为】灵活就业人员可以在我市住房公积金缴存基数和缴存比例的上下限范围内，根据自己的收入情况，灵活选择缴存基数、缴存金额进行调整。这里需注意的是灵活就业人员办理了个人住房公积金贷款的，缴存基数和缴存额只能调高，不能降低。

【主持人】如果扣款账户变更了？

【魏大为】缴存人银行账户如有变动，可以申请变更，需重新签订协议。

【主持人】是不是还推出了缴存补贴政策，给大家介绍一下。

【魏大为】按照住建部住房公积金监管司下发《关于印发灵活就业人员参加住房公积金制度试点政策措施的通知》中明确的“加强政策工具箱的探索、运用”指导意见和政策工具箱“可选用的支持性政策措施”中列出的“对缴存住房公积金满一定期限且符合当地规定条件的灵活就业缴存人员，给予一定缴存补贴”、“优化增值收益使用，灵活就业人员所缴住房公积金产生的增值收益，可探索用于提高个人账户收益、发放缴存补贴”等，自2025年7月1日起实施我市灵活就业人员缴存住房公积金补贴政策，并对不得参与计算缴存补贴的情形进行了明确。

【主持人】缴存补贴是指什么？

【魏大为】缴存补贴是指对灵活就业人员缴存的住房公积金除按照国家规定计息外给予的补贴。缴存补贴对象为本市行政区域内参加住房公积金制度的灵活就业人员。缴存补贴在住房公积金业务支出中列支，补贴计算方式参照年度单位缴存职工住房公积金利息计算方式执行，即在人民银行规定的一年期定期存款基准利率的基础上，额外计算缴存补贴。每年6月30日的结息和计发缴存补贴，都记入住房公积金个人账户，归个人所有。

【主持人】那缴存补贴计付周期是什么时间段？

【魏大为】缴存补贴计付周期与住房公积金结息年度一致，即上年7月1日至当年6月30日，每年6月30日为缴存补贴计付日。

【主持人】灵活就业人员什么情形可以享受缴存补贴政策？

【魏大为】1.新参加住房公积金制度的灵活就业人员的缴存补贴，自其参加住房公积金制度之日起计算。在2025年7月1日前已参加住房公积金制度的灵活就业人员的缴存补贴，自2025年7月1日实施之日起计算。

2.灵活就业人员在缴存补贴计付周期内发生部分提取业务的，分段计算本期缴存金额的实际存放天数，按照积数计息法，参与计算缴存补贴。

3.灵活就业人员在缴存补贴计付周期内（每年度6月30日前）已销户提取的，不参与计算缴存补贴。

4.灵活就业人员（含共同借款人）办理公积金贷款后，不得享受缴存补贴政策，待贷款结清后，参与计算缴存补贴。

5.灵活就业人员在缴存补贴计付周期内从单位职工身份转入或从异地转入的缴存资金，不参与计算缴存补贴。

6.灵活就业人员在缴存补贴计付周期内转为单位缴存的，不参与计算缴存补贴。

【主持人】详细给大家介绍一下怎么计发缴存补贴？

【魏大为】我市缴存住房公积金灵活就业人员，履行相关缴存义务，按时、足额缴存和未办理住房公积金贷款业务的，上一年度以灵活就业身份缴存的新增资金（实际发生缴存额），除按照单位缴存职工住房公积金在每年6月30日给予结息的基础上，在人民银行规定的一年期定期存款基准利率（当前利率为1.5%）的基础上，通过上浮20%基准利率给予缴存补贴，即补贴利率为0.3%，灵活就业人员在灵活缴存期间缴存的住房公积金将按照1.5%+0.3%=1.8%的存款利率进行计息。

比如：小张以灵活就业人员身份缴存住房公积金，每月月缴存额为2000元，年度缴存总额为24000元，在年度缴存补贴计发时，年度结息获得收益487.5元，年度缴存补贴为97.5元，共计585元，相当于缴存年化回报率1.8%，远高于商业银行一年期存款利率1.1%。

【主持人】是不是可以以灵活就业人员身份补缴公积金。

【魏大为】根据灵活就业人员特点，灵活就业人员购买普洱市行政区域内自住住房，可申请一次性补缴（开户后往前补缴）住房公积金，享受公积金贷款权益和缴存补贴，办理住房公积金贷款后，不得停缴住房公积金、降低缴存基数和降低缴存比例，无故停缴的将按规定提前收回贷款本息。

【主持人】那有什么要求吗？

【魏大为】有的，有3点要求。

1.灵活就业人员建制开户后需缴存扣款成功后（最少需缴存1个月），才能申请办理补缴。

2.补缴的月缴存基数需符合我市住房公积金缴存基数和缴存比例的上下限范围内。

3.一次性补缴住房公积金需按开户月份往前补缴，按当前缴存基数进行计算（月补缴金额不得低于当前月缴存金额），补缴月份最少为1个月，最长补缴不得超过12个月和重复缴存。

【主持人】那怎么办理补缴呢？

【魏大为】补缴业务的办理目前需到柜面办理，灵活就业人员可通过自行划转至中心在缴存银行开立的对公账户（需与开户缴存的银行一致）或通过结算收款功能从缴存人银行卡扣收方式办理，暂不支持每月代扣补缴的公积金，需持下列材料原件到住房公积金管理机构提出申请并办理：

（1）申请人身份证；

（2）申请人本人可扣收的银行账户信息（自行划转的无需提供），需使用缴存人与住房公积金管理机构签约的代扣的个人银行账户。

【主持人】那如果灵活就业人员发生转移，比如进入单位帮缴存公积金了，怎么办理？

【魏大为】这个分为两种情形，一种是同城转移，也分为两种情况：

1.灵活就业人员如与普洱市辖区内的用人单位签订了劳动合同，在该单位缴存有住房公积金的情况下，应将住房公积金转移到该单位进行统一缴存；若该单位没有缴存住房公积金，可按照原来的模式继续缴存。

2.普洱市辖区内的单位缴存的人员，现在转为灵活就业人员缴存住房公积金，应将原单位的缴存余额转移至灵活就业人员账户。

第二种是异地转移，也分为两种情况：

1.原来在普洱市辖区内以灵活就业人员缴存的，现已在普洱市辖区外开户缴存了住房公积金，符合异地转移接续条件，可以办理异地转出手续。

2.原来在普洱市辖区外缴存住房公积金，现在普洱市以灵活就业人员缴存住房公积金情况下，符合异地转移接续条件的，办理异地转入手续。

灵活就业人员个人公积金账户处于“转出”状态后，业务系统自动终止《普洱市个人缴存住房公积金代扣代缴协议书》，不再发起扣款。

【主持人】如何理解本次优化调整放宽灵活就业人员提取限制政策？

【魏大为】为加大对灵活就业人员缴存住房公积金的支持力度，使更多缴存人群享受住房公积金制度红利，缴存住房公积金的灵活就业人员除因购房、租房、偿还住房贷款、退休、销户（停缴）等情形可以申请提取住房公积金外。新增灵活提取情形，即灵活就业人员若无未结清的住房公积金贷款，可根据个人需要，灵活自由提取部分灵活就业期间缴存的住房公积金，不受提取频次和金额限制，提取后可继续正常按月缴存住房公积金，即灵活就业人员自由提取业务。

【主持人】灵活就业人员自由提取有什么条件？需要怎么办理？

【魏大为】缴存住房公积金的灵活就业人员提出申请时，本人和配偶无公积金贷款，且未作公积金担保和个人公积金账户未被冻结，放宽提取限制无需申请材料，提取总额不得超过提出申请时公积金账户余额，保留到十元位，不受提取时间和频次限制，随时可申请提取。业务办理后支付到缴存人名下的一类银行借记卡，原则上使用缴存人与住房公积金管理机构签约的代扣的个人账户。可通过线上或线下办理灵活就业人员自由提取公积金业务。

1.线上可通过“普洱住房公积金”微信公众号进行办理，由系统自动审批、自动办结，办理结果实时反馈，不需业务人员办理。

2.线下办理时，需持身份证和本人名下一类银行借记卡到住房公积金管理机构提出申请并办理。

【主持人】还有销户提取也给大家介绍一下。

【魏大为】灵活就业人员个人公积金账户处于停缴状态后，封存满半年后可销户提取本人公积金账户内全部存储余额。

灵活就业人员达到法定退休年龄，业务系统根据缴存人身份证信息自动判断后作退休状态标识，同时业务系统自动终止协议，不再发起扣款。

【主持人】出台了这么多好的灵活就业人员政策，那这次优化从什么时候开始实施？

【魏大为】自2025年7月1日起施行，如遇国家政策调整，灵活就业人员住房公积金缴存、使用政策随之调整。

【主持人】听了介绍，知道了普洱市住房公积金管理中心的灵活就业人员住房公积金缴存使用的优惠政策，请简要说一说灵活就业人员缴存住房公积金后，可以享受哪些优惠政策？

【魏大为】一是低息贷款。灵活就业人员在本市购房，符合相关条件即可享受公积金政策性低息贷款。

二是缴存受益。灵活就业人员缴存的住房公积金自存入个人账户之日起，按照国家规定的利率计息，目前年利率为1.5%，高于银行一年期定期存款利率。

三是享受补贴。灵活就业人员每年度缴存的新增资金可计算缴存补贴，每年6月30日计发，归个人所有。

四是方式多样。灵活就业人员可以根据自身收入情况在规定的上下限范围内自行确定月缴存额，每月自动扣缴，并且可以根据收入情况按年度变更。

五是灵活提取。灵活就业人员可根据个人需要，自由灵活提取部分灵活就业期间缴存的住房公积金，不受提取频次和金额限制。

六是账户转换。就业身份转换，权益无缝衔接，灵活就业人员与单位职工可身份互转，异地缴存公积金也可转入本市，连续缴存时间累计计算。

七是退出方便。无未结清公积金贷款的可随时退出缴存，缴存金额全额提取。

八是智慧服务。灵活就业人员可以通过“普洱住房公积金”微信公众号足不出户办理各项业务，也可以选择就近住房公积金服务窗口办理。

【主持人】上期节目结束后，有听众朋友给我们后台留言，一起来关注。首先第一个问题是：公积金提取后，多久可以再次提取？

【魏大为】同一套住房只能申请提取一次购房提取住房公积金业务，不同业务会有不同的时间间隔限制，比如：按月租房提取后提取下一次申请需间隔满1个月及以上；按季租房提取后下一次申请需间隔满3个月及以上，按年租房提取后下一次申请需间隔满12个月及以上，不同情况需根据情况进行解答，可以通过电话咨询公积金各管理机构。

【主持人】第二个问题是：公积金贷款逾期还款，会有什么后果？

【魏大为】住房公积金贷款逾期是指借款人在约定的还款日内未按照借款合同约定的还款计划及时足额偿还住房公积金贷款本息，即产生逾期记录。住房公积金贷款逾期的后果：一是逾期罚息，借款人未按借款合同约定归还贷款本息，住房公积金管理机构将按国家规定对未归还的贷款本息计收罚息；二是不良征信记录，个人信用报告会留下借款人的逾期记录，并保留5年，逾期记录将会影响逾期者后续的金融活动；三是住房公积金使用受限，住房公积金贷款连续3期或累计6期逾期，会被纳入住房公积金管理机构黑名单，个人使用住房公积金会被限制；四是失信强制执行，对连续逾期的住房公积金贷款借款人，经电话、上门、发送《住房公积金个人贷款逾期催收通知书》或《律师函》等方式催收后仍然拒不履行还贷义务的，市公积金中心将提起法律诉讼，申请法院强制执行，将所抵押的房产进行处置。

【主持人】以上就是本期的全部内容，在我们节目的播出过程中，您有任何问题都可以通过普洱融媒微信公众号或者普洱住房公积金微信公众号留言，我们会在下一期节目中收集整理回复。再次感谢魏科长，通过您的介绍，让我们对普洱市住房公积金管理中心的灵活就业人员住房公积金缴存使用政策有了更深的了解。

【魏大为】非常感谢《为人民服务》广播节目给我们提供了灵活就业人员住房公积金缴存使用政策的宣传机会。普洱市住房公积金管理中心归集科将以此次活动为契机，紧紧围绕“圆您安居梦我们在行动”这一主题，全面聚焦缴存人家庭“急难愁盼”问题，持续不断优化住房公积金归集、提取政策，及时回应社会关切，为助力广大群众实现住有所居贡献出更多的力量。谢谢大家！

【主持人】由于时间的关系，今天的在线访谈就要和大家说再见了。非常感谢魏科长和普洱市住房公积金管理中心对我们栏目的大力支持，同时感谢广大听众朋友的收听，我们下期节目再见！