为了让广大听众更深入地了解普洱住房公积金业务政策，3月10日12点普洱市住房公积金管理中心归集科科长魏大为上线普洱综合广播《为人民服务》在线访谈节目，围绕“圆您安居梦 我们在行动”主题，紧扣普洱市住房公积金提取偿还公积金贷款业务和大家进行了在线交流。

【主持人】听众朋友们你们好，欢迎收听FM93.1普洱综合广播《为人民服务》在线访谈。

今天，我们非常荣幸地邀请到了普洱市住房公积金管理中心归集科科长魏大为做客节目，围绕“圆您安居梦 我们在行动”这个主题，和大家一起在线交流。魏科长，您好！先和听众朋友们打声招呼吧。

【魏大为】主持人好！各位听众朋友大家好！今天非常高兴能够再次通过《为人民服务》广播节目“在线访谈”，和听众朋友们一起交流互动。

【主持人】好的，欢迎魏科长做客今天的节目，请您介绍一下本期的主题和内容。

【魏大为】本期主题是“圆您安居梦 我们在行动”，本期主要是向各位听众朋友介绍普洱市住房公积金提取偿还住房公积金贷款业务的情况，宣传我市现行的提取政策。

【主持人】普洱市住房公积金上线《为人民服务》在线访谈的节目，每个月两期向广大缴存人宣传住房公积金缴存使用的相关政策，希望大家能够多关注，对于住房公积金的一些疑问也可以在我们普洱融媒或者普洱住房公积金微信公众号留言，我们会收集整理回复。

【魏大为】是的，我们热忱欢迎长期以来关心普洱市住房公积金归集、提取业务和管理工作的社会各界朋友多提宝贵意见，便于普洱市住房公积金管理中心出台的各类归集、提取政策更好地倾听民声、关注民意、解决民忧。

【主持人】本期主要是为了更好地让大家了解普洱住房公积金的住房公积金提取偿还公积金贷款业务的相关政策。那么我们请魏科长给我们介绍一下。

【魏大为】住房公积金提取偿还公积金贷款业务属于提前部分提取，具体包括有：按月、按年委托提取偿还本地住房公积金贷款、提取住房公积金提前偿还部分住房公积金贷款、提取公积金一次性结清本地住房公积金贷款、按年委托提取偿还异地住房公积金贷款。

【主持人】既然有这么多偿还住房公积金贷款的提取业务，那么必须满足什么条件呢？

【魏大为】今天介绍的这几个提取业务必须满足要有未结清的住房公积金贷款，还有就是申请人个人账户未被冻结和未为他人提供公积金担保。

【主持人】那您先给我们介绍一下什么业务呢？

【魏大为】首先要介绍的是关于按月委托提取偿还本地住房公积金贷款的内容：

按月委托提取偿还本地住房公积金贷款是指在普洱市行政区域内开立住房公积金账户的缴存人，按照住房公积金个人住房贷款借款合同的约定及相关政策规定偿还贷款时，缴存人申请提取偿还的贷款仅限于本市住房公积金贷款，在办理住房公积金贷款时或有未结清本地公积金贷款的可申请提取本人和配偶住房公积金用于按月对冲贷款本息。

【主持人】那是不是可以理解为只要个人公积金账户上有钱就不用每月存钱到银行卡还款？

【魏大为】是的，通俗一点理解就是只要保证个人公积金账户余额够还当月的贷款本息，就不会再扣借款人还款账户上的钱，减轻借款人每月还贷的经济压力。

【主持人】办理了公积金贷款的都可以申请吗？还是有什么条件？

【魏大为】有条件的，申请对象需要满足以下6方面：

1.在普洱市行政区域内缴存住房公积金的缴存人本人（主贷人）及配偶（必须为共同借款人）；

2.申请按月委托还贷业务时，贷款无逾期结欠情况；

3.申请前未签约按年委托提取还贷业务；

4.需借款人签约后共同借款人才能签约；

5.申请办理前已按照借款合同约定的在受托银行开设的个人还款账户正常还款1期以上。

6.提出申请前12个月内未发生连续逾期三期或累计逾期六期（含）以上的情形。

【主持人】那么办理这个申请需要提供些什么材料呢？

【魏大为】柜面申请需要携带申请提取人身份证、结婚证原件及复印件（配偶提取时提供）

【主持人】这个申请有额度和次数的限制吗？

【魏大为】关于提取额度和频次：

主贷人和配偶双方每月的提取总额不得超过当月应还贷款合同约定还款本息合计金额。若因公积金账户余额不足的原因导致提取不足当月还款部分的，后续不予补提，实行足额划扣，小于月还款额时，实行非足额划扣，不足部分从约定银行还款账户中补足；借款人和配偶同时申请按月委托还贷时，主贷人为第一顺序划扣人，配偶为第二顺序划扣人，划扣后主贷人和配偶公积金个人账户余额均应不少于200元。

【主持人】申请成功以后如果账户上的钱不够怎么办？

【魏大为】这个就涉及到按月委托还贷业务的终止了：

1.自按月委托还贷协议签订之日起，该笔贷款出现连续逾期三期或累计逾期六期以上的自动终止；

2.已结清贷款本息的按月委托还贷自动终止；

3.缴存者提出申请经公积金中心同意并生效的；

4.法律、法规、规章及有关部门调整住房公积金提取或贷款政策，需要终止按月委托还贷的；

5.自按月委托还贷协议签订起，该笔贷款一旦出现当期逾期结欠，则系统次月自动终止扣划公积金，全额从申请人银行账户内扣划，待补齐结欠后的次月再自动恢复按月提取还贷业务。

【主持人】大概的要求和条件相信大家已经了解了，如果想要申请按月委托提取这个业务，具体流程是怎样的呢？

【魏大为】本业务可分为两种方式：

第一种是办理贷款申请时同步申请办理按月委托提取还贷业务即可；

第二种是贷款后申请办理：它可以分为线上办理模式和柜面办理模式。线上办理模式是通过“普洱住房公积金”公众号申请，在线业务办理→按月提取还贷签约或按月提取还贷解约。柜面办理模式，就是实地到柜面申请提交资料进行办理。

委托扣收顺序：

1.提取住房公积金按月委托还贷金额为借款合同约定当月应还款本息合计。

2.夫妻双方共同申请办理的扣收顺序为：首先扣借款人的住房公积金缴存余额；其次扣共同借款人的住房公积金缴存余额；若借款人和共同借款人的住房公积金缴存余额不足以偿还当月应还贷款本息时，不足部分从借款人提供的还贷款本息银行账户中扣收。

3.借款人单方申请办理的扣收顺序为：首先扣借款人的住房公积金缴存余额；若借款人的住房公积金缴存余额不足以偿还当月应还贷款本息时，不足部分从借款人提供的还贷款本息银行账户中扣收。

【主持人】除了按月提取，还有一种方式是按年委托提取偿还本地住房公积金贷款的内容对吗？

【魏大为】是的。

缴存人申请提取偿还的贷款为本市住房公积金贷款，且已按照贷款合同约定正常还满12期以上的，可申请按年提取缴存者本人和配偶公积金用于偿还其住房公积金贷款。

缴存人首次成功办理按年委托提取还贷业务后，次年起如无变更情况，无需再到公积金中心办理相关手续，公积金中心将按照《普洱市住房公积金按年提取还贷委托书》的约定时间和规定提取金额为缴存者办理提取划款手续。

提取对象和条件：

1.在普洱市行政区域内缴存住房公积金的缴存人本人（主贷人）及配偶（必须为共同借款人）。

2.申请提取人偿还公积金贷款本息已满12期（含）以上。

3.提出申请时该笔公积金贷款无结欠，还贷状态正常。

4.提出申请前12个月内未发生连续逾期三期或累计逾期六期（含）以上的情形。

5.如主贷人及配偶都在普洱市缴交住房公积金，夫妻双方应在未扣划款前同时（同日）申请签约。但需主贷人先签约后，配偶（共同借款人）才能签约。主贷人解约后，配偶（共同借款人）同时解约。

【主持人】需要准备的资料呢？

【魏大为】柜面申请需要准备申请提取人身份证原件；结婚证（配偶提取时提供）；偿还该笔公积金贷款的I类银行卡。

关于提取额度和频次：

1.主贷人和配偶双方的提取总额不得超过当年（提出申请前12个月）的贷款合同约定还款本息合计金额（不含逾期利息、提前还款部分）。提取金额计算方式为：提出申请前12个月实际还款额。提取金额取整至百元位。

2.若因公积金账户余额不足的原因导致提取不足当年还款部分的，后续不予补提。

3.每年可申请提取1次，每次提取时间间隔不得少于12个月。

【主持人】按年提取是不是也存在终止业务？

【魏大为】存在的。

1.自按年委托还贷协议签订起，该笔贷款出现连续逾期三期或累计逾期六期以上的自动终止，待正常还贷满12期后可按照申请条件和规定重新申请；

2.已结清贷款本息的按年委托还贷自动终止；

3.缴存人提出申请经公积金中心同意并生效的，自愿终止后需再次申请按年委托提取还贷业务的，需自愿申请终止后间隔满12个月方能再次申请；

4.法律、法规、规章及有关部门调整住房公积金提取或贷款政策，需要终止按年委托还贷的；

【主持人】业务办理流程方面有不同吗？

【魏大为】业务办理流程一样分线上办理模式和柜面办理模式：线上办理是通过“普洱住房公积金”公众号申请，在线业务办理→按年提取还贷签约或按年提取还贷解约。柜面办理模式，就是实地到柜面申请提交资料进行办理。

【主持人】接下来说的就是提取住房公积金提前偿还部分住房公积金贷款的内容了对吗？

【魏大为】对，这个业务是2024年10月新开办的业务，是指缴存人家庭因购买自住住房办理了住房公积金贷款，可申请提取本人和配偶的住房公积金账户资金直转用于提前偿还部分住房公积金贷款。本业务为内部收付业务，不涉及资金交易。办理该项业务后，贷款期限不变，次月起月还款额减少。

【主持人】住房公积金贷款提前部分还款后，已经还了的这部分贷款的利息就不用再还了？

【魏大为】是的，因为住房公积金贷款提前还款，只需要支付上个月的还款日到提前还款日期间，提前归还的那部分贷款本金所产生的利息。之后就以剩余的贷款本金为基数，按照贷款月利率来重新计算利息。

例如：李先生在普洱市办理了一笔40万元的住房公积金贷款，贷款期限30年。目前贷款已经还了10年，贷款期限还剩20年，贷款余额还有30万元，这30万元在剩下的20年里需要偿还的利息大约为9万元。李先生夫妻二人的公积金个人账户余额有21万元，现在提取了20万元公积金用于提前偿还部分贷款（提前偿还的20万元，后面就不再产生利息），还款期限20年不变，贷款余额还剩10万元，则现在仅需要用10万元来计算还需偿还的剩余利息，大约为3万元，提前还款比不提前还款一共节省了利息大约6万元。每月还款额从1700元降低到600元左右。具体金额以实际为准，这里只是做个举例。

提取个人公积金账户余额来提前还款，首先能提高个人公积金账户内公积金的利用率，避免资金闲置；然后可以减少借款人未来的负债，从而优化个人或家庭的财务状况；对一些人来说长期负债可能有较大的经济压力，当个人公积金账户余额较充足时用于提前偿还公积金贷款能极大程度的减轻经济压力，还能减少一笔不小的利息支出，从而为借款人家庭节省财务支出。

【主持人】这项业务有限制吗？

【魏大为】这项业务的提取对象仅限借款人本人及配偶。

提取范围仅限于本市未结清的住房公积金贷款，不含异地公积金贷款和商业银行住房贷款。

关于提取条件：

1.缴存人家庭有未结清的住房公积金贷款，且贷款状态为正常。

2.借款人需正常还贷已满6个月以上。

提取额度和频次方面：

1.借款人及其配偶双方的提取总额不得超过提出申请时个人住房公积金贷款剩余应还本息合计金额，本金取整至千元位，还款顺序为利息、提前还款本金，本金为1000元的整倍数。

2.该项业务每年可以申请办理1次，每次间隔时间需满12个月以上。

3.原已办理按月委托还贷的借款人家庭，申请办理该项业务的需保留1个月的还款本息及200元的账户保留金额，无需取消按月委托还贷业务。

4.原已办理按年委托还贷的借款人家庭，需取消按年委托还贷业务后才能申请办理该项业务，办理后不得再次申请办理按年委托还贷业务，但可申请办理按月委托还贷业务。

5.该项业务提取顺序为：优先提取主贷人个人公积金账户余额后再提取共同借款人（仅限配偶）的个人公积金账户余额。

6.因主贷人灭失或存在其它特殊情形的，可单独提取共同借款人（仅限配偶）用于提前偿还部分住房公积金贷款本息。

柜面办理需要准备申请人身份证；结婚证；但主贷人仅提取本人住房公积金账户余额提前偿还部分住房公积金贷款的，无需提供结婚证明，配偶也无需到场。

业务办理流程同样分线上办理和柜面办理：线上办理通过“普洱住房公积金”公众号申请，在线业务办理→提前偿还贷款→部分还款。柜面办理模式，就是实地到柜面申请提交资料进行办理。

【主持人】如果想提前结清本地住房公积金贷款呢？有些什么规定？

【魏大为】提取公积金一次性结清本地住房公积金贷款是指本人和配偶双方公积金余额大于或等于其住房公积金贷款余额本息时，可申请提取本人和配偶住房公积金用于一次性结清贷款本息。

提取对象：

缴存人本人（主贷人）、配偶（必须为共同借款人）

柜面申请所需资料：

1申请提取人身份证；

2结婚证（配偶提取时提供）。

提取额度和频次：

1主贷人和配偶双方的提取总额不得超过提出申请时个人住房公积金贷款剩余应还本息合计金额。

2提取公积金一次性结清本地住房公积金贷款的，不设置账户余额保留限制，不取整（保留1元），但要先提主贷人的最大账户余额，不足部分再提共同借款人个人账户余额。

业务办理流程：

线上办理模式：线上办理是通过“普洱住房公积金”公众号申请，在线业务办理→提前偿还贷款→结清贷款。

柜面办理模式：申请→柜面受理→审核资料→打印单据→申请人签字确认→办结。

【主持人】刚才魏科长给听众朋友介绍的是提前结清本地住房公积金贷款业务。除了这个还有其他业务吗？

【魏大为】还有按年委托提取偿还异地住房公积金贷款：这个业务是指缴存人有异地住房公积金贷款并已按照贷款合同约定正常还满12期以上，在本市无住房公积金贷款的，可申请按年提取缴存人本人和配偶公积金用于偿还异地住房公积金贷款。缴存人需每年到公积金中心提交相关材料并办理提取还贷手续。

提取对象和条件：

1.在普洱市行政区域内缴存住房公积金的缴存人本人及配偶（必须为共同借款人）。

2.缴存人及其配偶当前无本市住房公积金贷款；

3.使用异地公积金贷款购买自住住房的缴存人及其配偶（包括办理时不属于异地公积金贷款但因工作调动发生了缴存地和公积金贷款地分离的）；

4.提出申请时缴存者有未结清的异地公积金贷款；

5.申请人异地公积金贷款无结欠，还贷状态正常；

6.申请人偿还异地公积金贷款本息已满12期以上；

7.提出申请前12个月内未发生连续逾期三期或累计逾期六期（含）以上的情形。

柜面申请所需资料：

1.申请提取人身份证；

2.申请提取人偿还该笔公积金贷款的还款银行一类借记卡；

3.结婚证（配偶提取时提供）；

4.通过授权接口查询相关贷款信息，包括借款人、贷款合同号、贷款期限、还款流水等相关信息。

业务办理流程：

这个业务因为需要申请人授权接口查询相关信息，所以只能柜面办理。办理模式：申请→柜面受理→审核资料→打印单据→申请人签字确认→办结。

提取额度和频次：

1.每年可申请提取1次，每次提取时间间隔不得少于12个月；

2.缴存者和配偶双方的提取总额不得超过当年（提出申请前12个月）的贷款合同约定还款本息合计金额（不含逾期利息、提前还款部分），且不超过申请前个人公积金账户余额，跨年不累计，提取金额取整至百元位。若因公积金账户余额不足的原因导致提取不足当年还款部分的，后续不予补提。

3.缴存者按月最后一次还清异地公积金贷款，不足12期的，可提取金额按上次提取时间至最后一次还清贷款的实际还款金额计算，缴存者应在结清后次月申请，逾期不予办理。

【主持人】以上就是本期的全部内容，在我们节目的播出过程中，您有任何问题都可以通过普洱融媒微信公众号或者普洱住房公积金微信公众号留言，我们会在下一期节目中收集整理回复。再次感谢魏科长，通过您的介绍，让我们对普洱市住房公积金管理中心的提取偿还公积金贷款业务有了更深的了解。

【魏大为】非常感谢《为人民服务》广播节目给我们提供了住房公积金提取偿还公积金贷款业务的宣传机会。普洱市住房公积金管理中心归集科将以此次活动为契机，紧紧围绕“圆您安居梦 我们在行动”这一主题，全面聚焦缴存人家庭“急难愁盼”问题，持续不断优化住房公积金归集、提取政策，及时回应社会关切，为助力广大群众实现住有所居贡献出更多的力量。谢谢大家！

【主持人】由于时间的关系，今天的在线访谈就要和大家说再见了。非常感谢魏科长和普洱市住房公积金管理中心对我们栏目的大力支持，同时感谢广大听众朋友的收听，我们下期节目再见！